一層兩戶三陽台採光佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1336 萬
- 參考單價：31.89 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元寶地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：41.891 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.644 坪
- 附屬建物面積：4.447 坪
- 共同使用：10.8 坪
- 車位坪數：9.103 坪
- 土地面積：6.751 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：500 元/月
鄰近學校：新興國小,真理大學, 淡江高中
鄰近公園：新民公園
生活機能：全聯
附近交通：公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：新興國小,真理大學, 淡江高中
鄰近公園：新民公園
生活機能：全聯
附近交通：公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 1336 萬，提供接近 42 坪含車位的大空間，且位於新興街區，學區與生活機能完善，對於預算有限但追求寬敞空間的家庭而言，性價比極高，是值得考慮的自住房源。然而，由於屋齡已達 32 年且為頂樓，買房者需在簽約前務必確認漏水與隔熱狀況，並評估未來的維修預算。若您是計畫長期居住、不介意老屋氛圍且重視空間實用性的買家，這是一個高性價比的選擇；但若以短期投資為目的，則需慎重評估老屋的轉手難度。
問與答
淡水大樓套房
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劉貴琳(仲介，收取服務費)
暱稱：貴人
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-301389
訂閱：1 (加入)
淡水濱海沙崙 加盟店
經紀業名稱: 世新不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364300號
淡水大樓套房 劉貴琳 0922-301-389
個人小檔案:
＊2020年來自旅遊界斜槓入行至今已邁入第五年。
＊多次獲得永慶不動產北區百萬經紀人殊榮。
＊多次獲得淡水區聯賣會流通成交件數前五名獎項。
＊曾獲得永慶不動產A Team齊戰團隊年度成交件數總冠軍。
＊曾獲得永慶不動產淡水濱海沙崙店年度績優人員獎第一名。
個人擅長「房屋買賣、租賃、貸款評估、房屋修繕、投資物件規劃、…」。
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